Элитный загородный дом 1350 м² в посёлке «Николино» на Рублёвке

Локация и престиж

Посёлок «Николино» расположен всего в 24 км от МКАД по Рублёво-Успенскому шоссе. Это камерная и тихая часть Рублёвки, где гармонично сочетаются статус, приватность и экологичность. Окружение - хвойно-реликтовый лес, озёра, старинные усадьбы и широкие аллеи.

Участок и окружение

Земельный участок площадью 15 соток примыкает к лесной зоне. Здесь создана природная приватность: высокие хвойные деревья, ухоженный газон, ландшафтная подсветка. На участке расположена тёплая беседка с кухней и гостиной - идеальное место для приёма друзей и вечеров в кругу семьи.

Архитектура

Современный особняк возведён по индивидуальному проекту. Кирпичный дом облицован натуральным камнем и деревом. Чёткая геометрия фасада, панорамное остекление и акцентная архитектурная подсветка создают эффектный облик, особенно в вечернее время.

Интерьеры и атмосфера

Внутреннее пространство спроектировано с акцентом на свет, воздух и комфорт. Высокие потолки, панорамные окна, мраморные полы и дизайнерское освещение формируют атмосферу элегантного минимализма. В интерьерах — сочетание камня, дерева и мягких фактур.

Планировка

1 этаж: прихожая, холл, гардеробная, спальня с гардеробной и санузлом, кухня, столовая, гостиная, терраса, бассейн, сауна, душевая, санузлы, котельная, гараж.
2 этаж: мастер-спальня с гардеробной и санузлом, ещё 3 спальни с гардеробными и ванными, кабинет, гостиная, постирочная, квартира для персонала.
Цоколь: салон красоты, рабочая кухня, кладовые, постирочная, технические помещения, комнаты для персонала.

Зона отдыха и бассейн

В доме расположен просторный СПА-блок с бассейном, сауной и зоной отдыха. Интерьеры выполнены в современном стиле с использованием мрамора и декоративного света. Из панорамных окон открывается вид на сад.

Инженерия и технологии

Дом оснащён современными инженерными системами: приточно-вытяжная вентиляция, система увлажнения и кондиционирования, «умный дом» с управлением светом, шторами и музыкой, видеонаблюдение, подогрев паркинга и дорожек, молние- и громоотвод, биометрический вход.

Посёлок «Николино»

«Николино» - это 170 гектаров охраняемой территории с более чем 200 резиденциями. Здесь есть парк с прудами, аллеи и фонтаны, церковь, ресторан, фитнес-центр, детский клуб, бассейн, теннисные корты и конноспортивный клуб. Это закрытый мир уюта и престижа для жизни и отдыха.

Для кого этот дом

Особняк подойдёт семье, ценящей приватность и простор, а также тем, кто хочет жить в окружении природы, сохраняя близость к Москве. Это также удачное решение для инвестора, который рассматривает редкие ликвидные объекты на Рублёвке.

Условия сделки

Площадь дома - 1350 м². Площадь участка - 15 соток. Дом полностью готов к проживанию: «под ключ» с мебелью. Стоимость - 12 500 000 $.

Запишитесь на просмотр

Позвольте себе почувствовать атмосферу этого дома лично. Организуем приватный просмотр в удобное время.