Участок 1,58 га с выходом к озеру в коттеджном посёлке «Николино»

Пространство, где природа встречается с комфортом

Элитный посёлок Николино на Рублёво-Успенском шоссе - это место, где природа и архитектура создают атмосферу гармонии. Здесь, среди вековых сосен и дубов, расположен участок площадью 1,58 га с собственным выходом к озеру. Это редкая возможность для строительства новой частной резиденции на Рублёвке, где каждый день наполнен уединением и красотой.

Быстрый путь в город и полное уединение

Посёлок находится всего в 25 минутах от Москва-Сити по Северному обходу Одинцова и проспекту Багратиона. В 10 минутах езды - Николина Гора и берега Москвы-реки. Вы живёте в лесу у воды, но сохраняете деловой ритм столицы.

Николино: престиж и камерная атмосфера

Территория посёлка занимает 170 гектаров и делится на три части: Старое Николино с уютными улицами, Новое Николино с современными участками и Семёнково поле - резиденции вокруг пруда. Здесь создана среда для жизни: 42 гектара леса, прогулочные дорожки, мостики, арт-объекты, беседки.

Инфраструктура премиального уровня

Жителям доступны:
- фитнес-центр и SPA с бассейном и сауной;
- открытый бассейн;
- рестораны O’Шалей и Chester Ferry;
- конный клуб рядом;
- школа и детский сад «Президент» (20 минут);
- госпиталь «Лапино» (20 минут).

Лес и озеро: редкое сочетание на Рублёвке

- Площадь участка: 1,58 га (158 соток);
- Выход к озеру: частный доступ к воде;
- Ландшафт: вековые деревья, мостики, дорожки, скульптуры, беседки.

Такое сочетание леса и воды встречается крайне редко. Участок идеально подходит для строительства резиденции, которая гармонично впишется в природный ландшафт.

Строения на участке: база под новые решения

На территории расположены:
- Дом; 
- Гостевой дом; 
- Банный комплекс; 
- Гараж.

Все здания требуют либо комплексной реновации, либо могут рассматриваться под снос для строительства новой резиденции. Часть объектов можно адаптировать и вписать в будущую концепцию - например, сохранить банный комплекс или гостевой дом как функциональные дополнения.

Ваш личный парк среди вековых деревьев

Пространство участка утопает в зелени. Дорожки среди сосен, деревянные мостики через ручей, беседки и скульптуры формируют приватный парк для прогулок и отдыха. Это территория, где ритм задаёт сама природа.

Современные коммуникации и охрана

Посёлок обеспечен центральными инженерными сетями: газ, вода, электричество, канализация. Въезд через КПП, круглосуточная охрана и мониторинг территории гарантируют безопасность и спокойствие.

Всё необходимое рядом

В пешей и автомобильной доступности находятся рестораны, фитнес и SPA, бассейн, конный клуб, школа и детский сад «Президент», госпиталь «Лапино». Это сочетание уюта, сервиса и высокого качества жизни.

Для кого этот участок

- Семья, которая мечтает о просторной резиденции у воды;
- Ценитель уединения, для кого важны масштаб, природа и атмосфера;
- Инвестор, понимающий ценность редкого актива «лес + озеро» на Рублёвке.

Остались вопросы? Позвоните нам прямо сейчас: +7 (985) 232-87-78 – расскажем детали и организуем просмотр.